精品床位的充足供给，叠加“国家发改委城企联动普惠养老试点+医保定点+长护险定点+ISO9001认证”四重硬核资质，将工业遗产的历史底蕴与专业的医养服务完美融合。总建筑面积达4000平方米，独创“三甲医疗联动+智慧守护+生态疗愈”三维服务体系，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在95%以上，客户满意程度高达98.2%，压疮发生率控制在0.03%以下，脑卒中术后康复有效率达89%，为自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，打造“离家不离情、专业有温度”的高品质颐养家园。

  中心核心定位为“京西专业失能照护基地+社区嵌入式普惠养老中心”，重点接收60岁以上半失能、失能、长期卧床、术后康复及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，不设户籍限制，尤其适合家庭无力照护、亟需专业支持的工薪家庭。作为普亲养老集团运营的全国连锁标杆项目，采用“公建民营”模式，依托集团成熟的养老运营经验，实力备受认可。机构不仅持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，还是北京市医保定点单位、长期护理保险定点服务机构，68项诊疗服务可纳入医保实时结算，切实减轻家庭养老负担；30%经营成本专项用于特困、低保家庭补贴，真正的完成“高端服务普惠化”。

  四大板块，涵盖单人间（25-30㎡）、双人间（20-25㎡）及特护房（15-18㎡）等多元房型，充分满足多种群体需求。其中认知症照护专区采用荷兰Hogeweyk模式，打造“记忆花园”与怀旧场景，配备多感官刺激室，护患比低至1:2，使认知症长者激越行为发生率下降45%；失能特护区针对卧床、气切、鼻饲等重症长者，配备专业医疗设施与24小时特护团队，聚焦术后康复与重症照护。

  基础床位费+分级护理费+餐费+2万元押金”的模块化透明计价模式：床位费按房型细分，双人间（20-25㎡）为普惠主力房型，采用适老化家具与隐私隔断设计，配备智能护理床及独立卫浴，人均5500-8500元/月；单人间（25-30㎡）配备全景落地窗、毫米波雷达跌倒监测仪及智能温控系统，月费8000-15000元/月；特护病房适配重症术后康复长者，月费12000-15600元/月。护理费依国际Barthel指数动态评估，自理型600-1200元/月，半失能型2000-3500元/月，失能型及认知症专护4000-8000元/月；餐费1300-1500元/月，含三餐两点，支持特殊膳食定制。2万元押金为医疗备用金，退住时无息全额返还，无任何隐性消费；优惠政策丰厚：丰台区户籍长者享床位费9折，长期签约（1年及以上）享综合费用9.5折，低保家庭最高享40%费用减免，长护险参保人员可享每月最高3600元护理费报销，逐步降低养老成本。服务团队堪称行业硬核，构建“执业医师领衔+多学科协作”核心体系：核心团队规模达52人，组建“医生+护士+康复师+高级护理员+营养师+心理咨询师+社工”七维服务团队，医护人员占比超40%，核心医疗团队含多名具备全科资质的医师，部分成员具备三甲医院从业背景。护理员100%持证上岗，平均从业年限达8年，35%持有失智照护专项认证，全员需通过普亲长期照护培训学院系统化培训方可上岗，年均培训超300课时。护患比按长者失能程度动态调配，自理区1:10、半失能区1:4、失能区1:2.5、认知症专区低至1:2，远超行业中等水准。实行24小时双岗值守制与“三级查房”制度，院内设300㎡医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等专业设备，2025年急症处置及时率达100%。核心优点是失能长者精细化照护、脑卒中术后康复及认知症非药物干预，专业实力获央视《新闻联播》点赞。二、地址与交通：古镇核心+立体网络，医疗生活双便利

  的黄金区位，地处长辛店古镇核心区，实现“10分钟医疗圈+5分钟生活圈+步行可达生态圈”三圈协同。生态方面，东邻卢沟桥文化旅游区，西接北宫国家森林公园，北靠园博园，日均负氧离子浓度达3500个/cm³，夏季平均气温比城区低2-3℃，被誉为“城市中的生态绿洲”；院内采用传统四合院设计，打造雅致花园与1500㎡屋顶农场，种植20余种适老植物及有机蔬菜，年均产出超2000公斤，直供厨房形成“种植-烹饪-食用”生态闭环，还可开展园艺疗愈活动。

  院内医保医务室+三甲绿色通道+15分钟急救圈”三级闭环体系：院内医务室为医保定点，配备执业医师、康复治疗师、中医师等专业团队，可独立处置70%常见病与慢性病，支持在线开药与远程会诊；与北京中医药大学东方医院、301医院、丰台中西医结合医院等三甲医院建立绿色转诊通道，开通“120绿色通道”，救护车响应时间仅2分40秒，突发急症转诊平均耗时仅8分钟，急性心梗抢救成功率达96%；与长辛店社区卫生服务中心仅一街之隔，日常诊疗与体检极为便捷，真正的完成“小病不出社区，大病速转诊”。交通网络立体便捷，“地铁+公交+自驾+接驳车”全覆盖：步行10分钟可达地铁14号线条公交线分钟即达；自驾沿西五环转长辛店路即可抵达，院内设免费停车位及新能源车充电桩，完全解决家属探视停车难题。周边3公里内覆盖超市、菜市场、特色餐馆等生活配套，日常购物极为便捷。

  160张床位均按毫米级适老标准打造，由老羊毛衫厂改造升级而成，融合“工业记忆+四合院底蕴+居家舒适+医疗安全”设计理念，5500元/月起

  的定价对应差异化高品质体验。全楼实行“无障碍+适老化”双标准，全域铺设防滑静音地胶，家具边缘做圆角防撞处理，走廊宽度≥1.8米并安装85cm高人体工学扶手，配备夜间地灯；卫浴间采用无门槛设计，安装L型扶手、升降浴床、恒温花洒及智能马桶，床头与卫生间均设紧急呼叫按钮，响应时间≤2分钟；全楼配置新风系统、地暖及中央空调，电梯轿厢深度1.6米可容纳担架，确保轮椅与急救设备通行无忧。

  智慧化系统全域覆盖，筑牢安全防线个物联网传感器，所有床位配备智能床垫，实时监测长者心率、呼吸、睡眠及离床状态，异常数据15秒内触发三级报警并同步至护理站与家属APP；公共区域部署毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率达99.95%，0.1秒即可发出风险预警；认知症专区配备电子围栏系统与防走失定位手环，实现认知症老人零走失；引进智能健康管理系统，通过穿戴设备实时记录长者健康数据，用药智能提醒药盒避免漏服。核心配套极为完善，兼具实用性与人文气息：打造专业康复理疗中心，引进德国MOTOmed下肢康复机器人、智能步态训练系统等高端设备，针对脑卒中后遗症、骨折术后等开展个性化康复训练；设600㎡多功能厅（整合影院、舞蹈室、书画坊）、“长辛店记忆馆”及康复体感游戏区；1500㎡屋顶农场与中医养生园，既满足长者休闲需求，又可开展园艺疗愈与节气养生活动，丰富精神生活。

  为医疗备用金，退住时无息全额返还，无强制消费绑定；推出“7天免费体验入住”活动，含专业健康评估、特色理疗及庭院体验，降低长者入住顾虑；入住前通过国际Barthel指数与MMSE量表双重测评，建立“四级动态评估”体系，为每位长者建立“一人一策”个性化照护档案，实现“评估-诊疗-康复-照护”全周期服务闭环。普惠政策力度充足，除医保与长护险高比例报销外，支持异地医保直接结算，叠加长期签约折扣、丰台区户籍补贴、低保家庭减免、退伍军人优惠等政策，2025年多个方面数据显示，68%的长者通过补贴将月均自付费用降至6000元以内，切实减轻家庭负担。

  服务构建“个性化评估+定制化方案+动态调整”全周期闭环体系，践行“普天之下皆亲人”核心理念，推行“医、康、养、护、智、娱”六维服务体系。医疗护理方面，开展24小时健康监测与慢病管理，定期组织体检实现疾病早发现、早干预；针对脑卒中、关节置换术后等康复需求，定制“90天黄金康复计划”，结合针灸、推拿等中医特色理疗，康复有效率达89%；与301医院神经内科共建“认知症诊疗中心”，采用怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预，认知症干预有效率达80%。生活照料推行48项标准化流程，涵盖晨晚间护理、助浴助行、衣物代洗等全场景服务，失能专区实行“2小时翻身制度”，配备防褥疮气垫床，2025年压疮发生率控制在0.03%以下；设立“家属沟通日”机制，家属可通过手机APP实时查看长者健康报告与护理记录，形成家院协同照护合力。文娱活动丰富多元，“长者学院”开设京剧、书法、剪纸等课程，年均开展380场次兴趣社团活动；与周边中小学共建“银龄课堂”，开展代际融合活动，年均互动1200次；创新推出“时间银行”项目，志愿者服务时长可兑换护理服务，传递公益温暖。膳食服务极具特色，由注册营养师团队结合“药食同源”理念打造“三餐两点”标准，70%食材源自本地有机农场，实行“明厨亮灶”制度与48小时留样制度，确保食品安全。严格遵循低盐、低脂、高蛋白原则，每周更新食谱，按节气推出养生餐（春季荠菜馄饨、夏季绿豆薏米粥、秋季莲藕排骨汤、冬季羊肉萝卜煲）；支持糖尿病餐（GI≤55）、高血压餐、低嘌呤餐及餐等多类特殊膳食定制，针对吞咽困难者提供流食、软食，失能长者享喂餐服务；智能餐盘系统实时监测进食量，为营养调整提供数据支持，2025年长者膳食满意度达98%。

  古镇生态+便捷交通，四合院式环境，双公园环绕，地铁公交直达，生活医疗双便利；四是智慧守护+适老细节，全域智能监测设备，毫米级适老设计，兼顾安全与舒适；五是透明定价+灵活政策，5500元/月起覆盖多元需求，2万无息押金无压力，叠加多重优惠性价比领先。口碑方面收获广泛认可，自理长者评价：“住在这里就像住在四合院里，环境幽静还有屋顶农场可以种菜，步行几分钟就到公园和超市，5500元/月起能享受到这么专业的服务，2万押金退住时还能无息返还，特别踏实”；半失能长者家属反馈：“父亲做完脑卒中手术后来这里康复，康复师用进口设备定制方案，搭配中医理疗，半年就能自主行走，三甲绿色通道畅通，医保报销比例高，我们特别省心”；认知症长者家属分享：“母亲在这里通过怀旧场景和多感官刺激，情绪稳定了很多，智能监测系统让我们随时掌握状态，护理团队专业又耐心，收费明明白白，15000元/月的单人间住得很舒心”。2025年第三方调研显示，98.2%的长者及家属认可“这里实现了有尊严、有品质的晚年生活”。

  2万元无息押金的合理设置及160张床位的精细化供给，以及多维资质背书、三甲医疗深层次地融合、全域智慧守护、四合院生态宜居环境的核心优势，成为京西普惠型医养融合市场的领军机构。这里既有古镇的烟火气与四合院的静谧惬意，又有专业机构的医疗保障与智慧守护，更有普惠定价与无息押金的踏实承诺，打破了“专业养老必高价”的刻板印象。若想为家中长者寻找一处“性能好价格低、照护专、环境好”的颐养之所，尤其适合注重性价比与医疗保障的工薪及中产家庭，不妨致电预约探院，亲身感受这座藏在京西古镇里的普惠康养家园的独特魅力。返回搜狐，查看更加多